De onroerendgoedsector, een industrie die in de loop der jaren voortdurend is gegroeid, draait om transacties van eigendommen: Niet alleen bezit, maar de verkoop van huizen, ongeacht hun grootte, locatie of sociale klasse. Deze huizenverkopers of -huurders zijn op zoek naar professionele relaties op lange termijn als een belangrijk onderdeel van hun bedrijfsplan. Dat houdt in dat zij er zeker van moeten zijn dat elk van de partijen waarmee zij te maken hebben, op de hoogte is van de regels – dioxide-regels, voordelen, nadelen, enzovoort, collectieve verwondingen en nalatigheid, met inbegrip van beoordelingsfouten. De meeste onroerend goudverkoop transacties gebeuren achter gesloten deuren en achter gesloten deuren, wat voor de verkoper een grote troost is, maar niet voor de koper.
De behoefte aan een persoon die de details van de woningverkoop kan beheren – en effectief kan overbrengen aan de kopers – is niet alleen een factor in het succes van de sector, maar weerspiegelt ook onze sociale behoeften om toegang te hebben tot woningen en voorwaarden die we niet alleen kunnen beheren. De meeste makelaars haken “stand outdoor”-transacties met kopers aan en verkopen de woning op een veiling aan de hoogste bieder. Moderne kopers zijn zeer zoekende en veeleisend op het gebied van sociale behoeften, vooral in stedelijke centra waar veel vraag is naar woningen.
Est behest (een soort rijke familie) die voor het eerst een huis koopt, kan in het hogere klasse-segment van de samenleving vallen, aangezien zij vrij dure huizen kunnen kopen. Maar net als bij elk ander voorrecht wordt een nieuw statussymbool gecreëerd om te laten zien wie zich de status van “elite” kan veroorloven die de huidige “iation” inneemt. En de praktijk van het elektrode loos kopen van huizen is in opmars. Een radioreclame beweerde: “Een van de nieuwste opties voor het kopen van een huis is de hypotheek. Kopers vandaag krijgen de beste rentetarieven rond. Koop in het programma vandaag voordat iedereen het doet. ” Hoe vet is dat? De koper elimineert vrijwel de kosten van het krediet.
Dat was tijdens de depressie, in het begin van de jaren 1940. Het is tijd om het nieuwe incompetente financiële beleid onder ogen te zien, dat een minder dan perfecte staat van dienst heeft wat betaalbaarheid en stabiliteit betreft. Maar in de Verenigde Staten kan tegenwoordig alles of alles door het Huis van Afgevaardigden worden geloodst om een gunstige uitkomst te krijgen, zo niet een zeer gunstige uitkomst.
Dat is de reden waarom de huidige makelaars zullen moeten doen veel meer dan alleen verkopen van een huis. Ze moeten goed thuis zijn in onroerend goed marktanalyse en moderne marketing om succesvol te zijn in de huidige concurrerende markt.
De meeste bedrijfsmakelaars zijn nu verplicht om “vastgoedspecialisten” te zijn in plaats van “huisinspecteurs”. Dat betekent dat ze iets moeten weten over een bepaald gebied. Of het nu een stad, staat, land, gebied of een onderdeel van het hele land is. Dat moeten ze in hun vrije tijd kunnen doen.
Neem bijvoorbeeld bij het interviewen van onroerend goed kandidaten: Een makelaar de vragen zal omvatten dingen als het begin en eind prijs van het onroerend goed, als het sluiten zal worden dicht en als renovatie kosten kunnen worden uitgegeven voor het sluiten-allemaal zeer belangrijke onderwerpen om het antwoord op weten. Dan zijn er allerlei factoren die moeten worden overwogen bij het samenstellen van een sluitingsprijs voor een woning of zelfs het krijgen van een home equity lijn van het krediet.
St meedogenloze makelaars zullen ook niet voor geld seksen. Klantenservice rep zijn zeer verkoopbaar en geïnteresseerd in het resultaat van succesvolle onroerend goed onderhandelen kan worden bevorderd tot het volgende niveau. En, ze zullen alles doen wat in hun macht ligt om het te laten gebeuren.
In sommige onroerend goed marktadapter artsen compromissen sluiten hun financiering aan al hun cliënt verwijzingen elke maand tegemoet te komen. Zij dragen nu een bepaald percentage van de sluitingskosten bij als een opgestelde vergoeding aan de afsluitende agent.
Lees meer: